Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Nienhagen-Nienhorst überzeugt durch eine gelungene Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Grundstück und attraktivem Entwicklungspotenzial.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit Garten suchen und gleichzeitig Wert auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten legen. Ein Einzug ist kurzfristig möglich, während Modernisierungen bei Bedarf Schritt für Schritt umgesetzt werden können.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige, eingewachsene Garten mit schönem Hecken- und Baumbestand. Die überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den Sommermonaten auf angenehme Weise.

Das Haus präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand mit solider Grundsubstanz. Ursprünglich wurde die Immobilie im Jahr 1954 errichtet und im Jahr 1967 erweitert.

Im Erdgeschoss befindet sich unter anderem ein bereits modernisiertes Badezimmer. Die weiteren Wohnräume sind gut geschnitten, lichtdurchflutet und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Familie.

Das Dachgeschoss verfügt über zusätzliche Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer. In diesem Bereich besteht teilweise Modernisierungsbedarf, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, die Räume ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Im Kellergeschoss stehen zwei praktische Räume zur Verfügung, die sich ideal als Abstell- oder Nutzflächen eignen.

Weitere Ausstattungsmerkmale der Immobilie sind elektrische Rollläden, ein Wärmeverbundsystem aus dem Jahr 2010 sowie eine Garage mit modernem Sektionaltor, das 2014 erneuert wurde.

Insgesamt bietet dieses Haus eine hervorragende Grundlage für alle, die eine gepflegte Immobilie mit viel Potenzial und attraktivem Außenbereich in angenehmer Wohnlage suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Nienhorst, einem ruhigen Ortsteil der Gemeinde Nienhagen im Landkreis Celle.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich in der Gemeinde. Die Stadt Celle ist in kurzer Zeit erreichbar, ebenso besteht eine gute Anbindung über die B3 Richtung Hannover.

Ausstattung

- Gepflegtes Einfamilienhaus mit solider Substanz
- Großzügiges Grundstück mit schön angelegtem Garten
- Überdachte Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Garage sowie zusätzliche Nutzflächen (z. B. Nebengebäude)
- Teilmodernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Keller mit praktischem Stauraum
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Gasheizung aus dem Jahr 2004
- WDVS aus dem Jahr 2010
- elektrische Rolläden
- vollständig ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten